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企业和个人永远不要在最缺钱的时候才想起要贷款、合理的负债、合理的资产配置是给自己的保障。厦门湖里企业房产抵押贷款,房产抵押银行应急借款已经成为很多人解决资金问题的一个重要途径，因为获得的额度比较大。需要办理厦门湖里房产抵押贷款的，提前了解房产抵押贷款相关知识是很有必要的。
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1.银行办理抵押借钱流程：借钱人向厦门湖里经办银行提出借钱申请，面签，并提交相关材料。提供夫妻双方身份证，户口本，结婚证，房本，工作证明，工资流水，有的银行还需要提供工牌、社保卡、公积金卡等，一般银行申请审核比较严，需要提供齐全的资料证明。
2.向厦门湖里评估公司申请对抵押的住房进行评估，出具评估报告经办行进行借钱审批；
3.抵押住房借钱通过审批后，向银行提供房本，去厦门湖里房管所办理抵押登记手续；
3.住房抵押登记完成后，开立银行专用账户，银行发放借钱；
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一、如果借钱人为个人，需提供以下材料：
1、产权人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证；
2、借钱人收入证明及借钱人近半年的银行流水；
3、借钱人及配偶征信报告。
二、如果借钱人为机构企业，则还需提供以下材料：
1、厦门湖里公司营业执照、组织机构代码证、国地税务登记证、公司章程、验资报告及财务报表(均需加盖公章)；
2、厦门湖里企业近三个月对公流水或其他可证明收入来源的资料；
3、近三个月经营场所电话费或水电费缴费清单，或者其他可以辅助证明经营状况的资料；
4、厦门湖里公司经营地租赁合同加盖公章。
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厦门房产抵押贷款条件：房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件；个人房产证抵押借钱,房子购买合同抵押借钱不押房,工资借款,全款房产,按揭房产,厦门房产抵押贷款/借款,二次抵押,再次抵押,厦门二手房抵押,押房产证贷款/借款等.致力于解决企业/个人厦门房产抵押贷款/借款资金短缺的问题.
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商品房是生活中重要的资产,除提供稳定的居所之外,商品房也可以用来申请抵押贷款,也就是常说的商品房抵押贷款,厦门商品房抵押贷款公司还有抵押房子手续贷款,公司房屋抵押借钱,抵押自建房生意借钱,抵押房产证借钱不押房,名贵手表典当借款等业务供客户选择.
房产证上有抵押贷钱，可以有别的用途：
一、我国《担保法》第三十五条规定，抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。因此，已抵押的房产，有抵押余值的，可以再次抵押。
二、已经抵押的房产，可以对外出租，但是要遵循抵押不破先租赁原则和抵押破后租赁原则。
1、抵押不破先租赁原则：订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。
2、抵押破后租赁原则：抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。
而抵押购房合同借款,个人抵押房屋购买合同贷款,二手房抵押经营借钱,全款房抵押借钱不押房,公积金信用借钱等贷钱条件有以下几点
1）抵押贷钱人年龄在18~
55周岁之间(条件优秀者年龄可适当放宽，根据不同银行要求为准);
2）具有完全的民事行为能力;
3）能够提供厦门银行认可的房产作抵押;
4）有合法稳定的收入来源，具备偿还本息能力;
5）抵押个人信用良好;
6）抵押的房产可以在厦门上市流通;
7）厦门银行规定需要满足其他贷钱条件。
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